Situación de algunas cooperativas
Hace unos días recibí en mi cuenta de correo unos e-mails en los que algunos cooperativistas denunciaban la situación en la que se encontraban. Nos pedían ayuda porque el precio que iban a tener que pagar por su vivienda iba a ser mayor de lo que estaba previsto en un primer momento.
Estas personas nos pedían a nuestro grupo y al conjunto del Ayuntamiento para que mediáramos ante esta situación.
Vuestra situación, en cambio, es más difícil. Tenéis que se conscientes de que sois socios cooperativistas (dueños) de una empresa (cooperativa) y que si la empresa tiene pérdidas porque las viviendas salen más caras del precio máximo al que se pueden vender entonces los socios tienen que hacer frente a esos desajustes.
Te adjunto un resumen de nuestra iniciativa.
Más suelo para pisos protegidos promovidos por cooperativas
La enajenación de solares municipales para la promoción de vivienda protegida está en una situación de “impasse” debido a los problemas que generó la mala gestión anterior de este tipo de promociones por parte de promotores privados disfrazados de cooperativas. Sinceramente, creo que se debe retomar la enajenación de parcelas públicas para la construcción de viviendas protegidas promovidas por cooperativas. No pueden pagar justos por pecadores. No podemos meter a todas las cooperativas en el mismo saco. La experiencia que tenemos con las cooperativas tradicionales es muy buena. Estas no son el origen de ninguno de los problemas generados con algunas promociones. Ni de la relación mantenida entre los gestores de la promoción y sus cooperativistas. Ni el precio final de cada V.P.O. Estas cooperativas solventes, con una gran trayectoria en la construcción de viviendas han respondido satisfactoriamente con todas sus responsabilidades. Estoy muy satisfecho porque ayer jueves el Consejo de Administración de Ensanche 21 aprobó por unanimidad la propuesta que hice en nombre de Ezker Batua-Berdeak para iniciar una nueva etapa en la promoción de V.P.O. por cooperativas. Vamos a estudiar la solvencia que deben cumplir, así como un conjunto de obligaciones para garantizar los derechos de los cooperativistas.
Es necesario crear un modelo que promueva la adjudicación de terrenos a las cooperativas tradicionales que tienen una filosofía de servicio social y que evite que se cuelen cooperativas intrusas con ánimo de lucro. Las cooperativas deben dar garantías de la viabilidad de su proyecto y el Ayuntamiento debe realizar un control exhaustivo de estas promociones.
Vuestra situación, en cambio, es más difícil. Tenéis que ser conscientes de que sois socios cooperativistas (dueños) de una empresa (cooperativa) y que si la empresa tiene pérdidas porque las viviendas salen más caras del precio máximo al que se pueden vender, entonces los socios tienen que hacer frente a esos desajustes. Lo que hay que tener claro es que los socios no compráis las viviendas por un precio superior al máximo de VPO porque es imposible, sino que compráis las viviendas por ese precio y además tenéis que aportar más dinero para enjugar las deudas de la cooperativa, o bien tenéis que comprar los propios socios los locales o parcelas sobrantes a precio de oro. Lo que podéis hacer es intentar ir contra el equipo gestor de la cooperativa. En este caso, podéis intentar demostrar las irregularidades de ls gestores en lo relativo a la normativa de cooperativas e intentar ir contra ellos de este modo por vía penal. Para esto, os podéis informar en el Consejo Vasco de Cooperativas. Como os comentaba anteriormente, en el futuro estas situaciones no se repetirán porque tanto Ensanche 21 como Gobierno Vasco ya no adjudican a cooperativas salvo que haya detrás otra entidad de mayor tamaño que asuma el riesgo, de forma que las "posibles pérdidas" no vayan nunca sobre los cooperativistas. Un saludo
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Soy José Navas, portavoz del grupo municipal de Ezker Batua en el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.
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